Estimation théorique
Rue de l’Arsenal,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Arsenal,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 93 | 120 | 167000€ | 1796€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 96 | 120 | 159000€ | 1656€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 75 | 160 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 56 | 292 | 185000€ | 3304€ |
2021-03-31 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 124 | 189 | 110000€ | 887€ |
2019-10-28 | 6 | RUE MONTCEL | 5 | 110 | 106 | 179800€ | 1635€ |
2019-12-19 | 12 | RUE MONTCEL | 3 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-15 | 1 | RUE PAUL BERT | 4 | 133 | 353 | 195000€ | 1466€ |
2021-08-02 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 140 | 165 | 226321€ | 1617€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES CAPUCINS D OFFARD | 8 | 139 | 892 | 340000€ | 2446€ |
2021-09-01 | 4 | QUAI DU ROI RENE | 3 | 63 | 162 | 290000€ | 4603€ |
2022-06-13 | 24 | RUE PAUL BERT | 4 | 108 | 109 | 71000€ | 657€ |
2020-09-24 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-27 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 148725€ | 2037€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES SAULAIES | 5 | 124 | 137 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-05 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 72 | 61 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES SAULAIES | 3 | 53 | 206 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-29 | 73 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 0 | 149 | 175 | 195000€ | 1309€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 142 | 209000€ | 3167€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES SAULAIES | 9 | 400 | 916 | 640000€ | 1600€ |
2020-11-30 | 14 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 174 | 142 | 240000€ | 1379€ |
2020-08-26 | 27 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 1014 | 450000€ | 2143€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 113 | 65000€ | 985€ |
2021-05-04 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 89 | 128000€ | 1347€ |
2020-12-29 | 4 | QUAI DU MARRONNIER | 8 | 178 | 173 | 350000€ | 1966€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 105 | 64 | 106000€ | 1010€ |
2022-06-10 | 10 | QUAI DU MARRONNIER | 6 | 169 | 864 | 786000€ | 4651€ |
2023-01-27 | 15 | QUAI DU MARRONNIER | 5 | 260 | 559 | 717000€ | 2758€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT JOUANNEAULT | 8 | 189 | 482 | 605000€ | 3201€ |
2019-12-23 | 17 | QUAI COMTE LAIR | 3 | 60 | 244 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 237 | 82080€ | 657€ |
2023-01-09 | 29 | QUAI COMTE LAIR | 10 | 270 | 923 | 465000€ | 1722€ |
2022-03-16 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 496 | 185000€ | 2202€ |
2020-07-07 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 270 | 229900€ | 2035€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 293 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-25 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 284 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-15 | 65 | QUAI MAYAUD | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 45 | QUAI MAYAUD | 4 | 84 | 105 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 262 | 173000€ | 2035€ |
2023-02-27 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 265 | 215000€ | 1720€ |
2019-11-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 426 | 158000€ | 1580€ |
2022-05-03 | 49 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 80 | 565 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUEN | 5 | 108 | 108 | 115000€ | 1065€ |
2020-06-29 | 51 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 124 | 552 | 262000€ | 2113€ |
2020-05-11 | 290 | RUE EMMANUEL CLAIREFOND | 4 | 85 | 174 | 35000€ | 412€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE L ANC MESSAGERIE | 6 | 186 | 276 | 810000€ | 4355€ |
2021-01-18 | 32 | RUE DE ROUEN | 4 | 79 | 108 | 135500€ | 1715€ |
2019-09-25 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2022-01-31 | 3 | RUE CENDRIERE | 5 | 120 | 122 | 246445€ | 2054€ |
2021-05-31 | 9 | MTE DU FORT | 7 | 70 | 114 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 135 | 326 | 222000€ | 1644€ |
2019-08-21 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 70300€ | 879€ |
2022-07-28 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 149000€ | 1863€ |
2019-09-30 | 4 | RUE CENDRIERE | 3 | 162 | 171 | 170000€ | 1049€ |
2021-03-01 | 9 | RUE CENDRIERE | 8 | 273 | 470 | 790000€ | 2894€ |
2022-09-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 6 | 120 | 112 | 125000€ | 1042€ |
2022-03-15 | 76 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 59 | 121000€ | 1592€ |
2020-12-04 | 6 | RUE NOUVELLE | 9 | 117 | 115 | 172000€ | 1470€ |
2023-06-16 | 8 | RUE NOUVELLE | 4 | 120 | 104 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 7 | 252 | 174 | 288000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 111 | 256 | 158000€ | 1423€ |
2019-06-24 | 9273 | IMP DE LA POULANTERIE | 3 | 101 | 135 | 200700€ | 1987€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 130 | 412 | 275000€ | 2115€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 30 | 0 | 47000€ | 1567€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 0 | 41000€ | 759€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 144000€ | 1309€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 166261€ | 1511€ |
2021-10-04 | 22 | RUE CENDRIERE | 3 | 122 | 322 | 395000€ | 3238€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 8 | 169 | 221 | 558000€ | 3302€ |
2023-03-03 | 27 | RUE DE ROUEN | 3 | 90 | 457 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 95 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-03 | 18 | RUE NOUVELLE | 5 | 139 | 926 | 260000€ | 1871€ |
2023-01-05 | 48 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 80 | 140 | 181000€ | 2263€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 77 | 152 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PUITS TRIBOUILLET | 5 | 102 | 33 | 153000€ | 1500€ |
2022-10-13 | 40 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 110 | 206 | 80000€ | 727€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 5 | 150 | 388 | 350000€ | 2333€ |
2020-03-03 | 119 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 80 | 192 | 121000€ | 1513€ |
2022-08-05 | 3 | PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 142 | 282 | 150000€ | 1056€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 105 | 261 | 159900€ | 1523€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 75 | 49 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 113 | 71 | 155000€ | 1372€ |
2020-09-01 | 9 | RUE CHOUDIEU | 5 | 113 | 665 | 155000€ | 1372€ |
2021-12-21 | 71 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 95 | 445 | 214400€ | 2257€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU PORT ST JACQUES | 4 | 56 | 149 | 160000€ | 2857€ |
2020-08-26 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-12 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 250500€ | 2783€ |
2019-10-31 | 3 | RUE BOUJU | 6 | 102 | 72 | 120000€ | 1176€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 139 | 228100€ | 2074€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PAIENS | 5 | 206 | 97 | 370000€ | 1796€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BOUJU | 4 | 55 | 64 | 51000€ | 927€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 467 | 145000€ | 1986€ |
2020-09-28 | 15 | RUE BOUJU | 7 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-30 | 75 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 120 | 815 | 264000€ | 2200€ |
2022-07-21 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 49 | 126000€ | 1400€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 177 | 260000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 13 | RUE BOUJU | 7 | 125 | 253 | 207000€ | 1656€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DE LA FIDELITE | 1 | 180 | 166 | 142000€ | 789€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DU GROS CAILLOU | 5 | 117 | 389 | 193000€ | 1650€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 315000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 415000€ | 2268€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DU BELLAY | 3 | 68 | 61 | 121000€ | 1779€ |
2021-05-12 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 60500€ | 829€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 148689€ | 2037€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BOUJU | 6 | 160 | 361 | 317500€ | 1984€ |
2021-12-28 | 10 | RUE BOUJU | 6 | 118 | 345 | 120000€ | 1017€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE LA ROMPURE | 2 | 60 | 161 | 85000€ | 1417€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DU BELLAY | 4 | 89 | 49 | 179000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 2 | 54 | 28 | 165836€ | 3071€ |
2019-09-27 | 81 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 155 | 761 | 290000€ | 1871€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU TEMPLE | 8 | 256 | 499 | 410000€ | 1602€ |
2021-09-20 | 12 | RUE BOUJU | 7 | 120 | 278 | 155000€ | 1292€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DU BELLAY | 3 | 90 | 90 | 24000€ | 267€ |
2022-05-18 | 19 | RUE DU BELLAY | 3 | 90 | 90 | 38500€ | 428€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU PAVILLON | 4 | 119 | 117 | 216000€ | 1815€ |
2019-11-18 | 23 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 140 | 277 | 115000€ | 821€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES PAIENS | 6 | 151 | 83 | 445000€ | 2947€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU BELLAY | 4 | 104 | 90 | 77800€ | 748€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES PAIENS | 5 | 85 | 354 | 284000€ | 3341€ |
2020-03-12 | 25 | AV DAVID D ANGERS | 6 | 112 | 220 | 85000€ | 759€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 5 | 135 | 388 | 440000€ | 3259€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU CLOS DORE | 4 | 75 | 616 | 300000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 165 | 239 | 300000€ | 1818€ |
2022-10-28 | 57 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 77 | 212 | 117700€ | 1529€ |
2020-04-03 | 6 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 130 | 129 | 182500€ | 1404€ |
2022-09-21 | 15 | PL BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 143 | 270000€ | 2160€ |
2020-05-19 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 89 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 130 | 446 | 147000€ | 1131€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE PRECHE | 6 | 181 | 164 | 325000€ | 1796€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE PRECHE | 9 | 319 | 280 | 725000€ | 2273€ |
2020-10-30 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 90 | 150000€ | 1389€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 144 | 450 | 335000€ | 2326€ |
2021-02-18 | 29 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 110 | 333 | 193000€ | 1755€ |
2022-02-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 64 | 142008€ | 1544€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 99 | 75 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-08 | 34 | RUE BOUJU | 3 | 70 | 165 | 133800€ | 1911€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DE ROUEN | 6 | 140 | 516 | 243000€ | 1736€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE PRECHE | 3 | 85 | 166 | 220000€ | 2588€ |
2022-11-22 | 41 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 87 | 764 | 184000€ | 2115€ |
2021-09-07 | 8 | RUE CHANZY | 9 | 334 | 1098 | 472000€ | 1413€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU COL MICHON | 4 | 74 | 73 | 126000€ | 1703€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 200 | 239 | 292262€ | 1461€ |
2021-10-29 | 39 | RUE BOUJU | 5 | 124 | 567 | 150000€ | 1210€ |
2021-03-26 | 3 | RUE VOLNEY | 4 | 116 | 102 | 235000€ | 2026€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 95 | 750 | 179900€ | 1894€ |
2019-07-15 | 41 | RUE BOUJU | 5 | 133 | 87 | 232000€ | 1744€ |